Nouveauté
Maison Aubagne 126 m² · 4 pièces
Aubagne : maison familiale avec piscine et studio indépendant, au calme absolu
Immersion
Galerie photos
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Aubagne : maison familiale avec piscine et studio indépendant, au calme absolu
Aubagne, dans un quartier résidentiel , cette maison de type 4 a tout pour plaire à une famille qui veut de l’espace sans renoncer aux commodités de la ville.
Dès l’entrée, on s’y sent bien. Le salon-séjour est spacieux, et sa cheminée en fait la pièce où l’on se retrouve naturellement dès les premières soirées fraîches. Juste à côté, une grande cuisine indépendante, pratique au quotidien et assez vaste pour y prendre ses repas ou cuisiner à plusieurs sans se gêner.
Côté nuit, deux chambres sont de plain-pied, avec 2 salles d’eau et deux WC séparés, un vrai confort quand la maison est pleine. À l’étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre, avec rangements et balcon. C’est l’endroit idéal pour un adolescent qui tient à son indépendance, ou pour les parents qui aiment avoir leur coin un peu à l’écart.
La maison est lumineuse tout au long de la journée grâce à son exposition principale sud-ouest. Le double vitrage garde la fraîcheur l’été et la chaleur l’hiver.
Dehors, la parcelle d’environ 620 m2 laisse de la place à chacun. La piscine de 7 x 3 m (traitement au chlore) devient vite le centre de la vie familiale dès les beaux jours, et le soleil de fin d’après-midi y est particulièrement agréable. Un garage complète l’ensemble ainsi que des rangements extérerieurs.
Autre atout de taille : une dépendance d’environ 25 m2, aménagée en studio. Chambre d’amis pour recevoir la famille, bureau pour le télétravail, logement pour un grand enfant ou un parent, espace pour une activité professionnelle… à vous d’imaginer l’usage qui vous ressemble.
Ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’emplacement. Vous êtes au calme absolu, et pourtant les commerces et les transports sont tout proches.
En résumé : une maison familiale lumineuse, avec piscine, garage et studio indépendant, dans un secteur résidentiel recherché d’Aubagne. Le genre de bien qu’il vaut mieux ne pas laisser passer.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Dès l’entrée, on s’y sent bien. Le salon-séjour est spacieux, et sa cheminée en fait la pièce où l’on se retrouve naturellement dès les premières soirées fraîches. Juste à côté, une grande cuisine indépendante, pratique au quotidien et assez vaste pour y prendre ses repas ou cuisiner à plusieurs sans se gêner.
Côté nuit, deux chambres sont de plain-pied, avec 2 salles d’eau et deux WC séparés, un vrai confort quand la maison est pleine. À l’étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre, avec rangements et balcon. C’est l’endroit idéal pour un adolescent qui tient à son indépendance, ou pour les parents qui aiment avoir leur coin un peu à l’écart.
La maison est lumineuse tout au long de la journée grâce à son exposition principale sud-ouest. Le double vitrage garde la fraîcheur l’été et la chaleur l’hiver.
Dehors, la parcelle d’environ 620 m2 laisse de la place à chacun. La piscine de 7 x 3 m (traitement au chlore) devient vite le centre de la vie familiale dès les beaux jours, et le soleil de fin d’après-midi y est particulièrement agréable. Un garage complète l’ensemble ainsi que des rangements extérerieurs.
Autre atout de taille : une dépendance d’environ 25 m2, aménagée en studio. Chambre d’amis pour recevoir la famille, bureau pour le télétravail, logement pour un grand enfant ou un parent, espace pour une activité professionnelle… à vous d’imaginer l’usage qui vous ressemble.
Ce qui fait vraiment la différence ici, c’est l’emplacement. Vous êtes au calme absolu, et pourtant les commerces et les transports sont tout proches.
En résumé : une maison familiale lumineuse, avec piscine, garage et studio indépendant, dans un secteur résidentiel recherché d’Aubagne. Le genre de bien qu’il vaut mieux ne pas laisser passer.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je serai ravie de vous la faire découvrir.
- Garage (1)
Caractéristiques
Surface habitable
126.8 m²
Pièces
4
Chambres
3
Cuisine
Separee -Equipee
Chauffage
CHAUDIERE
(AUTRE)
Format chauffage
INDIVIDUEL
Parkings
0 ext — 1 int
Garages
1
Exposition
SUD-OUEST
Taxe foncière
3041 €
Diagnostic de Performance Énergétique
150 kWh/m²/an
15 kg CO₂/m²/an
Classe énergie : C
Émission de GES : 15 kg CO₂/m²/an — classe C
Estimation des coûts : 2730 – 3770 € / an
(réf. 2026)
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Depuis 12 ans, l’immobilier m’accompagne et m’inspire.
J’ai débuté en tant qu’assistante commerciale, puis me suis orientée vers la location avant de trouver ma voie dans la transaction.
Ce parcours me permet aujourd’hui d’aborder chaque projet avec une vision globale, une expérience solide, et surtout une attention sincère portée à chaque client.
Bienveillance, écoute, conseil juste. C’est ainsi que j’aborde ma mission, avec l’envie de tisser un lien de confiance durable. Et quand je croise mes anciens clients avec le sourire… je sais pourquoi j’aime autant ce métier.
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Bienveillance, écoute, conseil juste. C’est ainsi que j’aborde ma mission, avec l’envie de tisser un lien de confiance durable. Et quand je croise mes anciens clients avec le sourire… je sais pourquoi j’aime autant ce métier.
Opportunité
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