Vue mer panoramique & potentiel d’agrandissement   Maison provençale au calme absolu
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Villa La ciotat

Vue mer panoramique & potentiel d’agrandissement Maison provençale au calme absolu

Surface
84
Chambres
2
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Prix de vente
835 000 €
Villa La ciotat
Prix de vente
835 000 €
Immersion

Galerie photos

Photo /
Vue agrandie
/

Vue mer panoramique & potentiel d’agrandissement Maison provençale au calme absolu

La Ciotat, face à la Méditerranée et à l’île Verte, cette charmante maison provençale de 1981 offre un cadre de vie rare, à seulement quelques pas de la place de Fontsainte, de ses commerces, de la gare et du bord de mer.
Située au fond d’une impasse, sur une parcelle de 1 200 m2 arborée, elle dispose d’une superbe terrasse plein sud, d’un espace naturel végétal au fond du jardin, de stationnements, d'une cave et d’une piscine traditionnelle 12x5 récemment rénovée, le tout avec une vue mer magnifique.
L’actuelle configuration privilégie un bel espace de vie de 43 m2 avec cheminée, une chambre de plain-pied avec salle d’eau, et une seconde à l’étage avec sa propre salle d’eau également. Initialement pensée avec trois chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de réaménagement pour accueillir une famille plus grande ou créer une belle résidence secondaire. Un garage complète ce bien plein de charme et de potentiel, dans un emplacement aussi rare que prisé.
Quelques mots sur notre charmante ville,
Nichée entre Marseille et Cassis, La Ciotat séduit par son charme méditerranéen, son littoral préservé et son atmosphère authentique. Cette ville dynamique offre plages, calanques, port pittoresque et une qualité de vie rare, idéale pour y vivre à l’année comme en résidence secondaire.
Contactez nous, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage (1)

Caractéristiques

Surface habitable
84 m²
Surface terrain
1200 m²
Séjour
43 m²
Pièces
4
Chambres
2
Niveaux
1
Cuisine
Separee -Equipee
Chauffage
RADIATEUR (ELECTRIQUE)
Format chauffage
INDIVIDUEL
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parkings
4 ext — 1 int
Garages
1
Vue
MER
Exposition
SUD
Environnement
Résidentiel

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE D

229 kWh/m²/an

GES B

7 kg CO₂/m²/an

Classe énergie : D

Émission de GES : 7 kg CO₂/m²/an — classe B

Estimation des coûts : 1470 – 2040 € / an
(réf. 2023)

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Deux décennies dans l’immobilier, c’est bien plus qu’un savoir-faire : c’est une maîtrise complète de la transaction, une connaissance affûtée du marché, et une vraie sensibilité aux enjeux humains. Vendre son chez-soi — là où les souvenirs ont été construits — demande autant de technique que d’empathie. Mon rôle : vous apporter un conseil objectif, fondé sur l’expérience, la connaissance du marché et la réalité des attentes acquéreurs.
Installée à La Ciotat, ville que j’aime profondément, je connais chaque recoin de ce territoire : des ruelles du centre aux collines en passant par le front de mer.
Mon réseau local — architectes, géomètres, artisans, promoteurs — me permet d’accompagner chaque projet avec efficacité, précision… et engagement.

Opportunité

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