AUBAGNE ROUTE D'EOURES
Logo Chaix Immobilier

Villa Aubagne

AUBAGNE ROUTE D'EOURES

Surface
208 m²
Chambres
3
PDF
Prix de vente
870 000 €
Chaix Immobilier
Villa Aubagne
Prix de vente
870 000 €
Immersion

Galerie photos

Photo /
Vue agrandie
/

AUBAGNE ROUTE D'EOURES

À découvrir sans tarder : propriété de charme au calme absolu sur 2050 m2 de terrain arboré
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste espace de stationnement ainsi qu’un grand garage.
Entièrement rénovée en 2018, la maison principale offre de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Vous y trouverez un vaste espace de vie baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande suite parentale, trois salles de bains, une chambre d’amis, ainsi qu’un bel espace polyvalent pouvant faire office de bureau, chambre et salle d’eau.
À l’extérieur, le jardin paysager avec sa piscine promet de délicieux moments de détente en toute intimité.
Idéalement située sur la route d’Éoures, dans un secteur très recherché, la propriété bénéficie d’un accès direct aux sentiers de randonnée de Pagnol, tout en restant proche du centre d’Aubagne et des accès autoroutiers.
Atout supplémentaire : une seconde habitation de plain-pied d’environ 55 m2, entièrement indépendante avec son propre jardin, idéale pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative (type Airbnb).
Un véritable coup de cœur vous attend. N’attendez plus pour venir la visiter !
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage (1)

Caractéristiques

Surface habitable
208 m²
Surface terrain
2050 m²
Séjour
60 m²
Pièces
6
Chambres
3
Niveaux
3
Cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage
AIR PULSE (POMPE A CHALEUR)
Format chauffage
INDIVIDUEL
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parkings
0 ext — 1 int
Garages
1
Exposition
OUEST

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C

146 kWh/m²/an

GES A

4 kg CO₂/m²/an

Classe énergie : C

Émission de GES : 4 kg CO₂/m²/an — classe A

Estimation des coûts : 2100 – 2900 € / an
(réf. 2021)

Intéressé par ce bien ?

Contactez TABONE Frédéric pour une visite privée ou plus d'informations.

Opportunité

Ce bien mérite d'être partagé

WhatsApp