Une maison de charme idéale pour les familles
Logo Chaix Immobilier

Villa Aubagne

Une maison de charme idéale pour les familles

Surface
200
Chambres
6
PDF
Prix de vente
750 000 €
Villa Aubagne
Prix de vente
750 000 €
Immersion

Galerie photos

Photo /
Vue agrandie
/

Une maison de charme idéale pour les familles

Située en plein centre de la commune d'Aubagne, au calme, vous profiterez d'une situation exceptionnelle et d'un véritable jardin en ville. Composée de deux logements indépendants de type 4, cette maison de plus de 200 m2 habitables conviendra parfaitement à deux familles souhaitant vivre ensemble ou à un projet de rentabilité locative. Le charme de cette maison, ainsi que son agencement vous convaincront dès les premières minutes.
Le portail franchi, vous découvrirez tout d'abord, un grand garage double. Le jardin ensuite vous convaincra que vous êtes sur un bien exceptionnel, car alliant situation de centre ville, calme, espace végétalisé et magnifique piscine. Une très belle cuisine d'été permettra de passer de très bons moments autour du bassin de nage.
La maison en très bon état est composée de deux appartements, l'un au rez de chaussée, comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un espace en rez de jardin, composé d'une grande pièce pouvant être une chambre supplémentaire avec salle d'eau. A l'étage supérieur se trouve un appartement de 100 m2 environ, de type 4, avec petit balcon filant.
Si ce bien correspond à vos besoins, n'hésitez pas à le visiter sans tarder, son prix est totalement justifié.
  • Piscine

Caractéristiques

Surface habitable
200 m²
Surface terrain
1000 m²
Pièces
8
Chambres
6
Niveaux
3
Cuisine
Separee -Equipee
Chauffage
AUTRE (POMPE A CHALEUR)
Format chauffage
INDIVIDUEL
Piscine
Oui
Parkings
0 ext — 1 int
Vue
dégagée et dominante
Exposition
EST
Taxe foncière
4500 €

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C

134 kWh/m²/an

GES A

4 kg CO₂/m²/an

Classe énergie : C

Émission de GES : 4 kg CO₂/m²/an — classe A

Estimation des coûts : 1980 – 2740 € / an
(réf. 2021)

Intéressé par ce bien ?

Contactez CHAIX Philippe pour une visite privée ou plus d'informations.

Le métier d’agent immobilier a profondément évolué, et avec lui notre manière d’exercer. Aujourd’hui, être agent, c’est être à la fois juriste, urbaniste, stratège et marketeur. C’est savoir s’adapter, se réinventer, et surtout, mettre ces compétences au service de ceux qui nous font confiance. Ma vocation repose sur trois piliers : la rigueur, l’écoute et le conseil juste.

Ce qui me rend le plus fier ? Notre équipe. Fidèle, engagée, passionnée. – elle incarne au quotidien les valeurs de Quintessence : accompagner chaque projet avec honnêteté, efficacité et humanité.

Opportunité

Ce bien mérite d'être partagé

WhatsApp