L’assurance
Loyers impayés
La garantie des loyers impayés
Véritable cœur de notre activité, la couverture en loyers impayés est votre garantie contre le pire risque, celui qui dissuade bon nombre de propriétaires de louer.
La garantie proposée par notre agence est multiple :
Elle couvre les loyers et charges impayés, sans aucune franchise
Elle garantie les frais de procédures et d’expulsion
Elle propose une indemnité contre la détérioration immobilière
La garantie en assurance loyers impayés proposée par les administrateurs de biens est de très loin supérieure à celle proposée par des courtiers en assurance, des banquiers, ou autres… directement aux particuliers.
Tout d’abord, notre contrat couvre chez nous un portefeuille de plusieurs centaines de lots. Un incident de paiement n’est donc pas perçu par l’assureur comme un risque de sinistralité l’amenant à souhaiter rompre son contrat ou trouver des failles pour opposer une clause de non couverture. Dans notre portefeuille, 100 % des sinistres assurés donneront lieu à dédommagements. Un certain nombre de propriétaires viennent nous trouver après une mauvaise expérience avec un locataire, alors même qu’ils avaient souscrit une assurance individuelle contre les impayés : non prise en charge, dossiers incomplet, erreur dans la procédure,…
Ensuite, nous restons acteur et partie prenante dans le processus de recouvrement des loyers. Nous avons tout intérêt à réduire les délais au maximum et nous sommes donc vigilants auprès de l’assurance des respects des différentes étapes, jusqu’à l’expulsion lorsque c’est nécessaire.
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