Gestion
Locative
Notre service de gestion locative
Avant toute chose, nous devons évoquer l’essentiel :
Le choix d’un administrateur de biens est une décision importante. Il s’agit de trouver un représentant capable de protéger votre patrimoine dans la durée et de vous soulager de tous les soucis du quotidien.
Vous devez faire le choix d’un gestionnaire qui prendra des décisions qui vous ressemblent, en qui vous pourrez faire une confiance totale, que vous réussirez à contacter ou à rencontrer facilement, qui vous rendra compte en toute transparence, qui sera aussi à l’écoute de vos locataires…
Votre gestionnaire devra gérer votre bien comme si c’était le sien, en maîtrisant les dépenses, optimisant les revenus, garantissant vos loyers et en conservant ou améliorant votre patrimoine.
Bien entendu, vous serez aussi attentif à rémunérer ce service à sa juste valeur.
Nous allons détailler notre vision et nos engagements afin que vous puissiez faire le bon choix et nous faire confiance pour cette mission essentielle. L’ensemble de nos engagements sont listés et détaillés dans notre charte de qualité, suivie scrupuleusement par notre équipe.
Nous vous proposerons une gestion locative sur mesure, adaptée à vos besoins et à vos envies.
Obtenir une propositionUne agence à taille humaine
Adossée à un groupe immobilier présent sur les bassins d’Aubagne à la Ciotat, notre agence de gestion locative a toujours privilégié la qualité de service. Nous avons conditionné notre engagement à la présence de relations basées sur la confiance, la gestion saine d’un parc immobilier et sur le respect strict de la loi.
Notre équipe est dimensionnée pour offrir à nos clients « le Luxe » aujourd’hui, d’être connus, considérés et suivis personnellement.
Le nombre de lots administrés par chaque gestionnaire est largement inférieur aux standards de rentabilité retenus par nos confrères.
Nous pouvons le dire, notre objectif est la qualité de nos relations, pas la quantité.
Vous trouverez chez nous, une personne responsable des locations, une de l’administratif, une du suivi travaux et une de la comptabilité.
Des tâches spécifiques mais des connaissances périphériques pour faire preuve de polyvalence.
Pour chaque situation vous trouverez une réponse appropriée et le suivi d’une personne compétente et qualifiée.
Une adresse mail et un numéro d’appel vous permettront de nous contacter et obtenir des réponses sous 24h.
Cette disponibilité est un engagement fort de notre part.
Vous pourrez suivre l’ensemble des opérations de votre gestionnaire via votre espace en ligne sécurisé et bénéficierez d’un accès 7/7j et 24/24h à l’ensemble des informations concernant la location de votre bien (contrats, états des lieux, encaissements, devis, facture, comptabilité …).
Sandra
Comptable
Pauline
Votre conseillère
Mélodie
À votre service
The boss
Gérant
Vous percevez vos loyers
à date fixe
L’automatisation des paiements et des relances nous permet d’être performants et de vous régler vos loyers à date fix entre le 15 et le 18 de chaque mois. Le délai nécessaire entre l’encaissement du loyer, son approvisionnement, le traitement des factures fournisseurs est incompressible et nous avons mis en place une vraie démarche visant à optimiser cette phase. Vous recevrez chaque mois le versement de la totalité de votre solde (sauf provision décidée ensemble) et un Compte Rendu de Gestion reprenant l’ensemble des écritures comptables.
Nous réalisons aussi
Appels des loyers et charges, encaissements et quittancements des locataires
Révision annuelle des loyers et régularisation des charges
Aide à la déclaration de vos revenus foncier
Nous nous occupons de
toute la gestion technique
Nous assurons sous votre contrôle la gestion des évènements courants pouvant avoir lieu dans votre logement (plomberie, serrurerie, électricité, ménage, réparations diverses …). La gestion des travaux sera réalisée en nous appuyant sur un logiciel performant qui vous permettra d’en suivre l’évolution pas à pas.
Vous suivrez les actions de votre gestionnaire locatif, validerez les devis et serez informés des interventions des artisans à distance sur votre outil EXTRANET.
Vous bénéficierez de notre réseau d’artisans présélectionnés respectant nos critères d’organisation et de qualité. C’est la garantie d’un artisan fiable, à un prix juste.
Nous sommes facilement joignables par téléphone et mail
Nous le savons, la disponibilité est l’un des critères les plus appréciés par nos clients. Notre équipe est donc joignable tous les jours ouvrés et notre veille par mail est constante.
Notre engagement est de vous répondre au plus tard sous 24h (lorsque notre standard est fermé, hors weekend et congés).
Nous contacterComment simplifier, optimiser et sécuriser vos biens immobiliers
La gestion locative directe représente en effet pour le particulier, un travail fastidieux et pesant, une source de conflits avec les locataires et le risque d’une perte financière particulièrement préjudiciable en cas de loyers impayés.
Depuis quelques années, les dispositions législatives et réglementaires se succèdent à un rythme tel que les bailleurs ne peuvent plus se tenir correctement informés de ces changements (réformes fiscales, réglementations sur les conformités, responsabilité du Bailleur,…)
Des conflits mineurs opposant propriétaires et locataires débouchent trop souvent sur des procédures judiciaires longues et coûteuses.
Faites appel à nous, vous serez déchargés des soucis habituels de la gestion immobilière. Nous sommes organisés pour y faire face ; c’est notre métier !
Membre de la Caisse de Garantie de l’Immobilier et adhérant FNAIM, nous apportons à tout propriétaire bailleur l’assurance d’un service de qualité et la garantie des fonds que nous détenons.
La qualité des rapports humains avec notre clientèle ainsi que la recherche de la meilleure rentabilité locative sont nos priorités.
Vous trouverez auprès de nous, écoute, conseils et le meilleur soin pour la défense de vos intérêts
Ce que nous savons faire :
Protéger les intérêts de nos mandants-bailleurs et conseiller les locataires, constituent notre quotidien.
Notre système de gestion informatisée, particulièrement performante et adaptée à chaque situation, intègre systématiquement les nouvelles dispositions réglementaires, apporte sécurité, transparence et simplification sur les plans comptable et administratif.
Nous sommes organisés pour vous simplifier la vie.
Notre équipe suit une formation continue et se maintient dans une veille constante de l’évolution de la législation. Ces dernières années ont vu en effet évoluer à la fois le cadre juridique, social mais aussi fiscal de la location.
Notre intervention et notre arbitrage permettent d’éviter ces situations désagréables et dommageables. Grâce à notre expérience, notre disponibilité sur place, notre savoir-faire, nous parvenons à maintenir ou à rétablir des relations cordiales entre les parties.
Par notre action et nos compétences techniques, nous vous aiderons à préserver votre patrimoine
A travers l’écriture d’une charte de gestion locative, nous vous indiquons clairement quelles sont nosprocédures de travail.
Nous souhaitons en effet que vous ayez un regard critique sur notre action et que vous puissiez mesurer l’efficacité de notre gestion.
Un cahier des charges de notre intervention à vos côtés permet en effet une relation de confiance basée sur des engagements forts.
L’indexation des loyers sera appliquée automatiquement à chaque échéance. Cependant, nous vous rappelons qu’en cas de changement de locataire et conformément à la loi, les loyers des logements en zone tendue ne pourront être réévalués sauf sous certaines conditions de travaux.
Nous rechercherons activement un nouveau locataire conformément à vos instructions. Notre service de location performant vous accompagnera et établira un compte rendu régulier de ses actions.
Les revenus locatifs constituent pour les bailleurs une ressource souvent indispensable. Qu’ils permettent de rembourser un emprunt ou bien qu’ils constituent un nécessaire complément de revenu, vous voulez pouvoir compter sur le versement régulier de vos loyers !
Quel est le prix de votre sécurité et de votre tranquillité ?
Demandez un devis personnalisé afin d’obtenir une proposition personnalisée sur la base des différentes formules proposées :
Formule ESSENTIELLE
Formule SÉRÉNITÉ
Le coût en sera très raisonnable et déductible de vos déclarations de revenusfonciers, qui vous permet d’être enfin débarrassé des soucis de gestion et d’avoir l’assurance de percevoir vos revenus locatifs.
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02/09/2025 -
20/02/2025 -
02/09/2024 -
03/10/2022 -
12/09/2022 -
21/08/2022 -
17/08/2022 -
10/10/2022
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04 42 36 90 00
- Par mail
- Siège : 1 avenue des Goums
13400 Aubagne