CHAIX IMMOBILIER - Notre service location

service
location

Nous mettons votre bien en valeur

Notre chargée de location, dès signature du contrat ou réception du préavis, publiera l’annonce de location de votre bien en prenant un soin particulier à sa qualité de présentation : texte publicitaire, complétude de l’annonce, qualité des photos. Dans la mesure du possible, nous réaliserons une vidéo de présentation. Ces supports augmentent considérablement l’intérêt des candidats pour votre logement.

Cela permet également d’accélérer la mise en location en faisant pré-visiter votre bien en ligne.

Obtenir une proposition

Nous touchons un maximum de locataires

L’annonce de votre bien sera diffusée tous les jours sur tous les supports pouvant générer des candidatures :
Sur de nombreux portails immobiliers Incontournables (SeLoger, Leboncoin, Logic-Immo, …) et
bénéficiant d’une mise en avant grâce nos abonnements Premium
Sur les réseaux sociaux pour une meilleure visibilité
Sur le réseau de nos partenaires constitué par les services DRH des entreprises locales et des services de mobilité, d’agences de relocation pour expatriés.

Nous gérons la réception des candidatures et la prise des visites

Notre agence est équipée d’un logiciel professionnel nous permettant de gérer les diffusions de votre bien, de regrouper les candidatures, de générer des pré-dossiers, d’organiser des visites et d’obtenir des dossiers locatifs en un temps record.

Cette organisation nous permet :
D’optimiser chaque contact pour votre bien
De répondre à tous les candidats
D’établir dès le départ une relation sereine, efficace avec votre futur locataire
De minimiser le temps de relocation afin de réduire au minimum la vacance de votre bien

Nous choisissons ensemble votre futur locataire

Lorsque les candidats nous transmettent leur dossier locatif complet, notre service de location étudie les critères de solvabilité et procède à la vérification des pièces. Les dossiers sont soumis à l’examen de l’assureur en loyers impayés qui nous donnera son agrément.

Cette double étude minutieuse permet de vous apporter toutes les garanties

Une fois ce processus validé, vous aurez, si vous le souhaitez, la possibilité d’examiner et d’accepter ou refuser le dossier.

Nous rédigeons le bail et effectuons un état des lieux contradictoire

Cette étape est primordiale. Le bail est le contrat qui vous lie avec votre locataire pendant des années. Il doit être juridiquement parfait. Avec votre aval, nous rédigeons le bail et les actes de cautionnement solidaire conformément à la réglementation en vigueur. Nous planifions et réalisons avec soin l’état des lieux d’entrée avec votre locataire. Nous sommes équipés pour cela de tablettes permettant de noter l’ensemble des caractéristiques de votre logement, de prendre une quantité importante de photos et de recueillir la signature électronique des parties.

Contrairement à la plupart de nos confrères, nous gardons la maîtrise de cette étape. Nous nous impliquons dans sa complétude et établissons ainsi un rapport sain et équilibré avec votre locataire. Nos collaborateurs, présents depuis longtemps dans l’entreprise, peuvent conserver la mémoire de l’état de votre bien et veiller à son évolution, conformément à vos attentes.

Un état des lieux précis, documenté est un élément majeur pour éviter tout conflit lors de la restitution du dépôt de garantie.

La gestion interne de ce processus permet aussi de réduire les délais de traitement de l’état de synthèse, de la remise en état du bien et de la restitution du dépôt de garantie.

Notre approche se fait dans un souci de protection de votre patrimoine et de relation équilibrée et saine avec vos locataires. L’ensemble de ces documents se trouveront sur notre interface extranet, accessibles pour le bailleur et le locataire.