13390 AURIOL - Villa T7 sans travaux tout à pied avec vue et dépendance
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Villa Auriol

13390 AURIOL - Villa T7 sans travaux tout à pied avec vue et dépendance

Surface
181.96
Chambres
4
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Prix de vente
639 000 €
Villa Auriol
Prix de vente
639 000 €
Immersion

Galerie photos

Photo /
Vue agrandie
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13390 AURIOL - Villa T7 sans travaux tout à pied avec vue et dépendance

13390 AURIOL - Plein Sud, avec vue dégagée sur la Sainte Baume, les commodités, écoles, collège et crèche à pied, Chaix Immobilier vous présente cette Villa type 7 de 181.96m2 avec appartement indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 50m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour et salle à manger. L’espace nuit compte trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. A l’étage une pièce mansardée pouvant servir de bureau, de salle de jeux…, un wc, une salle d’eau, une quatrième chambre avec dressing et accès sur une terrasse tropézienne. En rez de jardin nous trouvons un studio indépendant de 40.94m2 aménagé et isolé mais sans équipement (sans cuisine, salle d’eau ou wc). Sur 640m2 de terrain plat clos avec piscine en pvc armé, cuisine d’été. Un garage indépendant attenant de 14.63m2. Pas de travaux à prévoir. La maison très agréable est saine et entretenue, et bénéficie d’une belle vue sur les collines.
  • Piscine
  • Jardin
  • Garage (1)

Caractéristiques

Surface habitable
181.96 m²
Surface terrain
650 m²
Pièces
7
Chambres
4
Niveaux
2
Chauffage
RADIATEUR (GAZ_VILLE)
Format chauffage
CENTRAL
Piscine
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Parkings
2 ext — 1 int
Garages
1
Vue
sainte baume
Exposition
SUD
Environnement
résidentiel
Taxe foncière
2214 €

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE C

169 kWh/m²/an

GES C

21 kg CO₂/m²/an

Classe énergie : C

Émission de GES : 21 kg CO₂/m²/an — classe C

Estimation des coûts : 2650 – 3660 € / an
(réf. 2023)

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Passionnée par la négociation et animée par le contact humain, j’ai toujours voulu exercer un métier qui me permette d’argumenter avec conviction, de sourire avec sincérité et d’accompagner avec sens.
Fascinée par l’univers de l’immobilier, je mesure à quel point le lieu de vie est essentiel : un refuge, un repère, un lieu d’équilibre pour chacun. C’est avec bienveillance et enthousiasme que j’exerce depuis plusieurs années, et que je serais ravie de vous accompagner dans l’un des moments les plus importants de votre parcours.

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